碳費開徵，台灣房價漲定了？答案，竟是越往南走，似乎就越肯定。
碳費將上路，三月，環境部宣布在二○二五年如期開徵，急壞了企業界，高喊房價恐上漲一五％，身處北部「天龍國」的環境部、內政部連忙跳出來說，營建業並非碳費首波徵收對象，碳費主要影響鋼筋、水泥業，從每噸含碳量推估，碳費對建築成本影響不到一％，不至於讓房價上漲。
為解開碳費衝擊房價之謎，商周展開蓋房的上中下游產業之旅，看到碳轉型正在各產業如火如荼展開。而碳費帶動房價的預期心理，已讓房市越燒越旺，甚至燒出一個「碳費保底」炒作題材與預期長期必漲的購屋風潮，越往南走，現象越瘋狂。
同時，商周也請專家、學者針對碳費每噸收三百元、五百元、二○三○年漲到三千元推估出台灣七都房價的可能漲幅。
房市現場
高雄建案三天賣光！揭投資客搭碳費搶房盤算
三月底，根據永慶房產趨勢前瞻報告最新數據，六都與新竹縣市第一季平均房價漲幅，除了雙北市還壓在八％以下，其餘各城市全飆出兩位數單季漲幅，同時這七大城市還飆出今年頭兩月平均交易量年成長逾四一％的近十年新高。
「房價漲幅超過加薪幅度、通膨，是很大的社會問題挑戰。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋憂心的說。
對此，一家大型地產廣告代理商老闆娘印象最深刻的是，北高雄橋頭新市鎮的瘋狂買氣。
農曆年後，她在當地經手的一處建案，才剛辦完記者會，不到三天，數百戶的建案就被搶購一空，火速宣告完銷。她認為，除了新青安低利房貸、股市上兩萬點等因素外，由於碳費會加重水泥、鋼筋、玻璃等營建成本，激化消費者產生類似「麵粉漲，麵包不可能不漲」的碳漲價預期心理。民眾擔心現在不買，以後會更貴，因此紛紛搶進，成了墊高房價的關鍵助燃劑。
「房子賣成這樣，對我也不好，因為根本賺不到廣告費。」這位女老闆說。
一個「碳費保底」發財賭注，也悄悄在中南部延燒。這次投資客不同於過去短進短出的紅單炒作，現在看的是，三年到五年的中長線綠色通膨漲幅，他們鎖定的是中南部五％起跳的低首付與工程款零付款的預售屋，設定房價兩
