「料工雙漲」影響擴大，預售屋與危老重建是兩大重災區，甚至改變遊戲規則！例如預售屋過去開賣到交屋頂多三年，現在竟出現最長十年後交屋的新規則。

在危老重建部分，原本地主與開發商在大台北的合建案，能談出利潤六四拆帳，現在成本結構不同，拆帳也得重新談。

消費者該怎麼面對這個驟變的市場？商周彙整六大關鍵問題，並綜合十多位專家意見，找出解答，幫助購屋客群降低風險，有屋族也可釐清自家危老案狀況。

以下為問題與解答的摘要整理。

Q1：料工雙漲，此時是進場買房、換屋好時機嗎？
A：緊急且重要再出手買，若要買，現貨優於期貨

面對這段房市未明時期，CCIM台灣不動產投資協會常務理事、建國工程協理林發祥的建議值得參考，他認為，消費者無論買屋或換屋，此刻最好回到重要、緊急、不重要、不緊急的四象限模式，思考自己購屋的行為落在哪一象限。

除非盤點後，自己的狀況是既重要又緊急，非買不可，否則落在其他三種象限的