耶誕節前一週，美國賓州內沙米尼購物中心（Neshaminy Mall）的一條走廊上，商店空蕩蕩的，耶誕老人獨自坐在天鵝絨寶座上，度過了一個生意冷清的下午。

「目前為止，我想我大概只接待了三個客人吧，」這位蓄著飄逸白鬍鬚的耶誕老人說道，他本名史皮爾（Frederick Spier），是一位七十四歲的退休地板安裝工。現場並不需要為了原本預期會來拍照的人龍拉起排隊引導繩。

低階、頂級商場命運大不同

二○二四年，該商場以二千七百五十萬美元的價格售出，僅比五十多年前的二千五百萬美元營建成本高出一點點。買家是兩家當地的房地產開發商，他們計畫拆除大部分建築。

沿著賓州收費公路向西行駛不到三十英里，普魯士王購物中心（King of Prussia）的租戶名單則包含了迪奧（Dior）、愛馬仕（Hermès）和凡賽斯（Versace）等法國和義