房市大亂，對建商、屋主而言，是壓力測試的緊張時刻；但對消費者，卻代表進場撿便宜的購屋好時機來了。
「當下對買方而言，是選擇變多、殺價空間變大，如自身貸款條件較佳，不失為十年一遇的難得進場時機。」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說
話雖如此，預售屋、新成屋、二手屋，五花八門的房屋選項，到底怎麼選最有機會撿到便宜？又有哪些產品風險高一定要避開？
賣壓大的新成屋、降幅大的老宅最佳
幫投資客解套的犧牲品也能搶便宜！
商周團隊透過全台明查暗訪與企業調查，彙整出四種購屋好機會與四種高風險產品，並藉由企業填寫問卷做出看好度排名，助消費者趨吉避凶、找出二○二六年最佳購屋策略。
先看購屋機會，這當中，看好度高達五三％、排名第一的策略是，找待售餘屋量大的新成屋案議價。
綜合多位建商、代銷、房仲業者看法，新成屋房價比二手屋高，卻不像預售屋能延後三年到五年才面對房貸壓力，而是一成交就得立刻扛起貸款。由於央行第七波信用管制，對建商而言，這類建案是最難消化的「燙手山芋」。
壓力之下，市場開始出現鬆動。以京耀建設在新竹王爺壟重劃區的新成屋案為例，面對銷售停
