二〇二四年五月，台中市歡喜迎來第二八五萬名市民，能夠在出生率下降造成少子化的台灣，人口增長率幾乎年年攀升，創造如此強大的磁吸效應與人口紅利，關鍵因素莫過於城市魅力、產業聚落以及未來願景三大實力！
相較於北部冬季濕冷、南部夏季酷熱，台中市的氣候條件一向舒適宜人，而且地理位置居中，南來北往不會花費太多時間，所以除了諸多北漂青年選擇返家、外縣市民眾決定移居，各類型產業看好台中作為人流與物流集散的重要樞紐，紛紛擴大投資布局將廠辦設置於此；例如大肚山兩側歷經數十年開發，發展出中部科學工業園區、精密機械科技創新園區、台中工業區、台中港科技產業園區、台中港關連產業園區、台中港科技產業園區等聚落，創造超過三十萬個就業機會。
同時，基於人口不斷增加、產業蓬勃發展，熱錢活水激起強勁消費動能，全台灣百貨「店王」與「店后」，正是位在台中市七期重劃區的新光三越與大遠百，以及好市多全球獲利第一的店王是台中南屯店，都讓零售、生活與餐飲服務業，無法忽視台中驚人發展潛力，包括高鐵台中站旁已開始興建全台灣最大「超級娛樂購物城」，預計二〇二八年整體完工之後，一年可望吸引五千萬人次造訪，促成大台中人流、物流、金流與商流相互受益的良性循環。
無愧台中七期絕版地王價值 A級商辦燙金名片炙手可熱
根據經濟部統計資料，台中市無論公司登記家數、公司登記資本額、商業登記家數或商業登記資本額，二〇二四年第二季較去年同期的成長增幅，都奪下全國冠軍寶座，印證產業界確實看好台中經商環境，尤其來到台中市正核心的七期重劃區，因為擁有完整城市機能跟絕佳地理位置，近年一幢幢商辦大樓如雨後春筍般冒出，成為新一波總部或營運據點的設立重鎮，說明國內外企業的敏銳目光，早已鎖定這片「肥沃月灣」。
考量台灣上市櫃公司總市值突破七十五兆元大關，連同企業獲利表現優異，為擴大投資布局提供最有力支撐，以及「境外資金匯回專法」首批回台資金八月起正式解禁，三千多億元資金可望優先投入商用不動產市場，進一步引爆商辦需求熱潮。長年深耕中台灣的允將建設，決定畢其二十載功力於一役，選在台灣大道第一排的七期絕版地王，也就是介於新光三越與大遠百中間的黃金稀缺地段，打造四十層A級商辦大樓「允將TST台灣之鑽」。
長期以來，這塊土地開發進度跟用途規劃一直備受矚目，為了無愧蘊含的獨一無二價值，「允將TST台灣之鑽」邀請美國建築師事務所WATG、黃郁文建築師事務所、大述空間設計等名家聯手操刀，希望展露當代時尚感的玻璃帷幕、吸睛度超高的跳島式陽台與空中花園、尊貴貼心的總裁專用電梯等設計元素，滿足企業重視門面形象的要求，也能彰顯連台北信義區都罕見的地標價值，協助進駐企業遞出足以代表實力的「燙金名片」，更有利洽商、留住人才以及擁抱滾滾商機。
地段與交通雙重優勢加持 投資吸引力跟未來增值性可觀
同時，因應淨零碳排與ESG永續治理成為全球企業共識，打造綠色辦公室是重要的執行路徑之一，「允將TST台灣之鑽」比肩一流頂級商辦標準，已取得黃金級綠建築標章，更進一步申請LEED白金級標章認證，希望連同公共設施全面導入綠電、採用一級節能空調、安裝除霾抗UV玻璃、配置電動車充電樁、鋪設環保編織防火地毯等作為，讓所有企業主，特別是重視永續發展課題的新一代接班人，營運據點一入駐即接軌國際趨勢，無需額外花費時間與金錢成本再做變更。
鑑於「允將TST台灣之鑽」富具地標性與國際性兩大價值，當然也充滿投資吸引力與未來增值潛力，實屬不容易再有的「現象級」商用不動產大案，尤其坪數規劃橫跨七十至五百坪，組合選擇性多元，以及打破「只租不售」模式，企業買方擁有所有權，受惠於優渥地段條件，即使非自用單純收租，也能享有不錯報酬率。
畢竟隨著行經台灣大道的台中捷運藍線明年即將開工，在鄰近雙百貨、雙捷運的獨特優勢加持下，今年七月實價登錄每坪售價已破九十萬，五年後完工交屋時，站上百萬大關應是指日可待，所以想在這波全台商辦搶購潮中捷足先登，現在算是起漲基期，更是入手最後六十幾戶的最後時機，否則賣一間少一間，恐錯失替自家企業創造更高有形與無形價值的寶貴機會！
