2024年第3季在大型開發商、科技大廠等二大強勁搶貨力量之下，商用不動產交單季成交量達713億元，一舉寫下歷年統計以來單季新高紀錄，前3季已累積規模更超越去年全年交易量，專家指出，在全球高科技產業鏈轉變下，人工智慧、半導體不僅為台灣經濟撐起半片江山，助攻今年經濟成長率預測持續上調，同時國際降息、資金迴游活水湧入，從經濟、產業、資金三大面向觀察，台灣市場無論是在經濟成長率、外銷訂單以及超額儲蓄等經濟指標表現上，不僅有強勁的動能，加上近期企業營運思維也掀起巨幅變化，綠色商機來勢洶洶，台灣商用不動產買氣勢如破竹，又以卓越的交通點位、國際級都會城市的中心CBD特區最受青睞。
打炒房、護產業，國際商辦勢力抬頭
政府針對住宅市場祭出一波波打炒房政策，住宅移轉棟數開始出現反轉趨冷，反觀商用不動產受惠經濟成長趨動，購置量能不斷往上提升，加上綠色商機掀起，接軌國際市場，符合ESG趨勢的辦公環境成為企業最重要的課題，無論租買商辦需求都相當旺盛，逐步推升大台北精華區商辦租售行情，以台北市而言，最具指標的信義計劃區微風南山廣場今年最高租金紀錄為36樓每坪5074元，近期成交量最大的預售商辦案「國家企業廣場」均價更是站穩160萬元大關。
不僅是市中心的綠色商辦稀缺，價格更掀起漣漪效應，交易延燒至預售產品，企業佈局看向新北市國門第一站的新莊副都心，與信義計劃區同樣擁有國際都會街廓，四通八達的交通路網，地標商辦、摩天大樓以及百貨商場拔地而起，大型企業蓬勃發展落地生根，包含麗寶集團、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等產業龍頭相繼將總部移至區內，形成國門CBD頂辦聚落，投資總額超過400億元，包含亞昕、中悦、麗寶等旗艦商辦建築更是輪番上陣，台北市1/2價格，輕鬆跨入門檻，新北市門戶意象對位銀座、紐約都不遜色，是跨國大廠接軌北台灣科技廊道之寶藏地段。
「MBC 亞昕商匯中心」位處新北科技門戶第一線 寶藏地段潛力無可限量
新莊副都心歷經20年開發，以日本東京新宿副都心為藍圖，公私協力千億開發展雄心，現階段落成已有中央合署大樓、國家電影及視聽文化中心、新莊北側知識產業園區等國家級建設，凱悅嘉軒飯店、宏匯i-Tower、宏匯廣場一棟棟商業大樓完工啟用，為全台珍稀少見的高規格重劃區，交通網絡亦為副都心最大亮點，機場捷運A3、A4站以及環狀線迅達大台北精華商圈、桃園國際機場，新北大道、台64、台65可銜接國道一號、二號，輕鬆鏈結信義、內科、南軟以及北士科，無論是國際商務往來，或是全台大型都會區皆暢行無阻，更遑論週邊商圈機能，交通、商辦、百貨、金融一一到位，生活圈自成一格，型塑大台北最具潛力的國際中心商業CBD。
面對氣候變遷帶來的挑戰，全球有共識朝向永續與淨零排放目標發展，對於企業而言，實踐ESG並延續至辦公室，不僅是時代浪潮的轉型關鍵，更是下一波的企業將面臨的最大淘汰賽，要賺世界的財富，首選綠色認證加持的商辦，亞昕國際(5213)近年積極拓展推案版圖，以建築營造、飯店產業、精密工業、室內設計、商場事業五大事業體，拓展跨界、跨領域、跨國度的經營實力，積累30年雄厚營建經驗，拿下40座以上國家金質獎殊榮，將日系精工職人落實在每一處細節，不斷追求卓越的品質、優質的地段，大台中以北皆是獵地範疇，看準新莊副都心為國門商辦聚落，及位處交通樞紐推出「MBC 亞昕商匯中心」。
全案採雙塔住商共榮設計，由柯宏宗、王思敏、黃立宗與竹中工務店前工務長田中純夫等建築巨擘打造，立面採用金屬垂直飾板、大面落地窗，垂直森林型塑綠色建築，建築四面皆有採光，每一層錯層陽台，皆有戶外共享空間，無論何時皆可見自然綠蔭，擘劃科技創新辦公室50~550坪，飯店式接待大廳，留設450坪開闊綠地，實現工作、生活與自我實現最大平衡，「MBC 亞昕商匯中心」實現企業前瞻理想最穩固的基石。
【MBC亞昕商匯中心】新莊副都心｜50-550坪
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