世博落幕，大阪房市才正要開始？FMI JAPAN解析蛋黃區長期置產價值

日本一直是台灣民眾海外置產首選，然而東京房價逐年水漲船高，推升了投資成本及進場門檻，於是大家紛紛轉問：哪裡是下一個更具增值潛力的城市？

深耕日本不動產市場逾十年的 FMI JAPAN ，已在大阪建立涵蓋土地開發、物業管理及跨境置產的一條龍服務模式，協助來自台灣、香港、新加坡的客戶，實現第一次海外置產夢想，並且在蛋黃區精華地段開發完成的十多個建案，因為兼顧品質與評價，也成為廣獲投資人青睞的龍頭品牌。

所以針對眾多投資人的期待與心聲， FMI JAPAN 台灣董事長林厚全表示：「判斷不動產是否具備持有價值，看的不是短期話題，是需求能否持續。」只要深入研究日本國家政策、國際資金動向、在地需求趨勢等面向，就會發現大阪不動產成長動能多元，足以支撐「黃金十年」房市榮景，值得投資人及早把握布局時機。

追隨龍頭開發商投資眼光 日本置產首選大阪黃金區段

當大阪房市開始迎來發展新局，台灣投資人又該如何選對位置、買對需求，跨出海外置產第一步？林厚全強調：「跟著我們開發商的眼光跟角度就對了！」

有鑑於地段是不動產投資普世金律， FMI JAPAN 在大阪開發的建案，主要集中在中央區與浪速區，步行即可抵達全球遊客必訪的心齋橋與難波商圈，另一部分則在距離夢洲僅地鐵三至五站的西區與港區，期待可合法作為民宿使用的住宅大樓，對接未來賭城度假村帶動的觀光外溢效益，創造更具競爭力的租金收入。

「從不動產投資角度來看，雖然價值已經上升，不代表未來沒有機會。」林厚全表示， FMI JAPAN 嚴選黃金區位並明確產品定位，正是希望協助投資人跳脫價格迷思，回歸長期價值，尤其大阪本身工商產業蓬勃發展，也形成穩健的居住需求支撐，即使房價歷經一波增長，仍立基在強勁供需之上，現在進場不嫌晚。

FMI JAPAN一站式服務全到位 提高海外置產成功勝率

至於海外置產過程中，尋找優質投資標的只是其中一步，後續還有簽約、申貸、管理、出租與稅務規劃等環節，同樣攸關投資成功勝率，林厚全特地舉例：「投資人購買海外不動產，通常不會長期居住，誰協助了解房屋狀況，幫忙持續掌握增值效益？」

因此， FMI JAPAN 深知投資人需求，致力在大阪建構完整服務生態系，提供同業少見的一站式解決方案，包括旗下子公司有「環球總管 COH 」，承接交屋之後的物業管理與住客支援；直營的「 OKINI 訂房平台」，向全球遊客開放住宿配對；以及「 Pika Pika 」清潔公司，由機器自動清洗、消毒並摺疊使用過的床被單與毛巾，降低維運成本。

林厚全指出：「我們每一位客戶，平均有九個部門進行服務。」也因為各項狀況得以全程掌握，大幅降低不確定性， FMI JAPAN 才敢向投資人保證，可以一路陪伴打造安心又省心的海外置產體驗！

所以想進一步了解大阪不動產市場趨勢、交易制度、法令規範，甚至 FMI JAPAN 的投資模式，八月十五、十六日兩天，將在台北君悅飯店舉辦說明會，專業團隊將分享更多第一手資訊，協助事半功倍規劃日本置產投資策略，敬請及早報名。