緊隨科技園區置產，長紅近半世紀不敗成功學
竹科、內科、南軟…自1980年代開始創造台灣經濟奇蹟，造就無數科技新貴，帶飛科技園區房產價值，科技重劃區模式由北向南一路延燒，中部科學園區、南部科學園區無一不紅，產業發展引入科技菁英就業人口，帶動高消費經濟活動、住宅需求，科技重劃區儼然已是新時代聚積經濟量能的城市中心，顛覆傳統都市發展模式，置產科技重劃區投資報酬率更是驚人。
北士科接棒內科、南軟，躍登台北科技重劃新星
北士科結合創新、節能減碳、環保永續、人性化智慧生態圈成為全台焦點，接續南港軟體科學園區、內湖科學園區形成科技走廊，是台北城市藍圖最後也是最重要的一塊拼圖，園區總面積94.38公頃，26%科技園區專用地，吸引各大集團、上市櫃公司包括金仁寶、中鼎、新光紡織、士林電機、友華生技、新光人壽等重量級企業布局進駐，推估將達10兆產值。北士科規劃多年成型，周邊醫療資源豐富，結合智慧城市、環保淨零碳排示範區域，刷新科技重劃區標準，集合AI科技、生醫產業，短期內台北市已沒有同等量級新科技重劃區可匹敵。
台北市心房價突破200萬，北士科新洲美稀有科技水岸，行情一路看漲
全台房價齊漲，台北市中心新案房價突破200萬之際，北士科眾所矚目，2022年開發至今，軟橋段表現亮眼持續增值，新洲美段首推反應熱烈，在全市比價效應下，市場看好新洲美元年正是起漲元年，上漲空間、置產紅利優於北市其他區域。科技業、生醫產業、金融業、醫生、律師等高資產族轉進佈局。
交通動能到位，300億金仁寶總部加持，推升新洲美住宅價值
北士科交通路網四通八達，福國路、承德路、洲美快速道路，快速串接天母士林、台北車站西區門戶、中山高速公路。捷運淡水信義線連動金融中樞信義計劃，規劃中還有輕軌捷運東西線與南北線。
交通動能到位，吸引企業財團進駐，金仁寶集團斥資300億於北士科打造集團總部，預計將可容納萬名員工。落成後將成為北區101新地標，滿足北士科購物休閒生活機能。不只將大幅縮短重劃區生活機能成熟進程，更將進一步推升北士科新洲美段住宅行情。
北士科新洲美段紅什麼？台北市稀有融合自然的國際濱水城區
北士科規劃為城市生活區、主要產業核心區及水岸融合區。新洲美段定位為水岸融合區，親水超級堤防、水岸步道、公園綠地、自行車道、遊艇碼頭…，引入水岸商業步行街區，是台灣首次規劃景觀親水堤防、導入生態工法、智慧科技運用、融合自然的國際化濱水城區。
龍頭建商紛紛插旗新洲美，達麗建設擁有西雅圖科技水岸建案經驗
北士科住宅稀有僅占14%，新洲美段結合科技重劃區、親水無堤水岸、20000坪綠地高綠覆環境、住宅稀缺等要件，吸引達麗、潤泰、華固、璞真、遠雄、宏普、聯上…等龍頭建商插旗。其中達麗建設近40年地產開發經驗，於美國大型科技公司總部雲集的西雅圖，擁有住宅與商場實際執行經驗。帶著國際建築趨勢敏銳的觀察力與西雅圖科技水岸經驗，以「私院森林莊園」回應被譽為國際水岸富人區的北士科新洲美，推出達麗河藴一案。
達麗河藴1500坪、私院森林莊園，2024資金佈局北士科新洲美首選
「達麗河藴」緊扣金仁寶商業核心圈、緊鄰新洲美段唯一校園預定地，鄰近河濱綠地，1500坪大基地在台北市誠屬稀有，規劃都會區極少見的私院森林莊園，更是獲得喜歡水岸生活型態及注重生活隱私的科技新貴、醫生、自營商、台商等北市高端客層認同，坪數規劃25坪2房，33-38坪3房，兼顧實住與置產效益。建案網址https://dali-heyun.tw/
