美國聯邦準備理事會(Fed)今天確定利率少見的一次調降2碼(0.5個百分點),評論多認為聯準會主席鮑爾做了大膽決定。影響所及,各國央行是否跟進,美國就業與房屋市場是否有起色,將是一下步重要觀察指標。

為避免通膨失控,聯準會自2022年3月啟動疫情後大幅升息周期,同年4度升息3碼(0.75%),2度升息2碼(0.50%),升息動作在去年夏天止步,但聯準會仍以降低通膨為主要任務,希望降至2%的健康水準,決定繼續維持高利息環境。借貸成本兩年多來維持高水位,但通膨控制顯著有起色,美國2022年7月通膨曾高達9.1%,今年8月已降至2.5%。

聯準會決定一口氣降兩碼,從財經頻道CNBC到華爾街日報(Wall Street Journal)都形容,鮑爾(Jerome Powell)做了大膽決定,顯示他對美國經濟未來有信心,提振就業市場的重要性超越打擊通膨,市場期待今年降息可能由3碼(0.75%)升高到4碼(1.00%)。

美元作為全球最重要的儲備與交易基準貨幣,降息0.5%的影響從美元地位、主要貨幣匯率變化、債券市場,企業借貸,到房貸、汽車與信用卡利率都將出現變化。

美國維持高利率2年半首次降息,聯邦資金利率目標區間降至4.75%到5%之間,但包括歐元區、加拿大、英國、墨西哥等,都跑在美國前面,為振興經濟提前降息,主要經濟體包括韓國、印尼等國央行官員,仍視聯準會動作再決定是否跟進。

華爾街日報分析,依據利率週期預測,如果失業率與通膨走低,明年美國可能會4度降息1碼,至2025年底,聯邦資金利率會降至3.5%。

聯準會調降利率可刺激經濟活躍,但對美國房屋市場影響仍難以評估。

疫情後,美國房價漲,超越多數民眾可負擔的水準,房屋供給因利率與成本提高等因素大幅降低,形成供給危機,如何買房成為總統選舉的重要議題,即使房貸利率過去幾個月已走低至6.2%,但貸款未見增加,顯示民眾購屋的可負擔水準與高房價仍有距離。

責任編輯:林思妍