央行昨晚宣布升息一碼(0.25個百分點)且表示將「足額」反應,銀行主管說,最快下週起,各銀行將陸續調整存、放款牌告利率,對民眾有三大影響:定存族存款息增加,但貸款付息壓力加重、利變型保單宣告利率走升。

銀行主管說,是否真會足額反應0.25個百分點,須看央行進一步指示跟作為,銀行端再做試算配合,可以預見的是,1.31%低息房貸將走入歷史,民眾可以開始思考提早還款可能性。

銀行主管說,央行意外提早在3月升息一碼,給市場兩道警示:高通膨及再降溫房市。

其中影響民眾最大的是貸款還本付息壓力加重,尤其是目前1.31%史上最低利房貸掰掰了,房貸首購族衝擊大,其他還牽動青年安心成家貸款、就學貸款、信貸、車貸、信用卡利率等。

目前各銀行房貸計價公式:放款指數利率(i)+加碼利率,這指數利率多是跟隨五大或七大銀行平均1或2年定儲利率連動,目前行庫指數利率約在0.8%;青年安心成家的指數利率,則是以郵局兩年期定儲機動利率,目前是0.845%。

一旦足額反應0.25個百分點,若加碼利率不動,目前1.31%房貸利率會跳升到1.56%,青年安心成家一段式貸款息會從1.4%增加到1.65%,若以房貸20年期、貸款1000萬元來看,每月本息增加1145元。

貸款族壓力大,定存族則可多賺取利息收入。

銀行主管說,在預期未來仍有升息空間下,定存族可選機動利率、或向短天期定存靠攏,是賺取銀行利息的兩大原則。

第三則是,利率變動型保單更有吸引力。據了解,在美國升息、美債殖利率大彈下,各大壽險業新錢投資有助於提升經常性收益下,已悄悄拉高利變型保單宣告利率,民眾回饋分享金也將會增加。

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責任編輯:陳宣懿