行政院推出的「租金補助2.0」放寬申請資格，下修申請年齡至18歲，不僅租屋族可申請，連到外地求學的大學生也能申請。即使房屋租賃合約註明不可申請租屋補助，租戶仍可申請，免提供房東身分證號，房東也不得以此為由解約。
即日起至2026年，租金補貼隨到隨辦，補助金額視申請人情況，每月介於2000元至8000元不等，可前往官網查詢申辦進度。究竟誰有資格申請租金補助？可以申請多少錢？申請流程、入帳時間為何？本文一次解答。
- 租金補貼是什麼？
- 租金補助申請時間
- 租金補貼申請資格
- 租金補貼申請流程：線上申請、臨櫃申請、郵件申請
- 租金補貼申請文件
- 租金補貼金額
- 租金補貼入帳時間
- 房東禁止申請怎辦？
- 學生可以申請租金補貼嗎？
- 租屋補助常見問題
租金補貼（租屋補助）是什麼？
租金補貼是為了減輕民眾租屋負擔推出的福利政策。自2022年7月起，行政院內政部實施「300億中央擴大租金補貼專案計畫」，2023年7月推出2.0版本，降低申請門檻、提高補助戶數、加碼金額，使受惠戶數增至50萬，涵蓋近6成租屋族。
2024年8月內政部再度宣布延長補貼時限至2026年，也將簡化申請流程，並提高受惠戶數至75萬戶，每年預計投入350億元經費。2024年的申請戶數若超過50萬戶，也會全數補貼。補貼對象包括年輕人、新婚夫妻、育兒家庭及弱勢群體。
租金補貼（租屋補助）申請時間
- 開放申請：2023年7月3日上午9時
- 截止申請：2026年（2024年租屋補助申請至12月31日下午5時）
採隨到隨辦方式辦理，舊戶直接帶入，預先審查、不必重新申請。
租金補貼（租屋補助）申請資格
租屋補助條件和對象
- 申請人須為中華民國國民，在國內設有戶籍。並且符合其中一項規定：
- 已成年。
- 未成年，但已結束安置教養機構或寄養家庭安置，且無法返家者。
- 未成年，但父母一方已死亡，另一方非本國人。
- 家庭成員（1）均無自有房屋（2）。
- 申請時家庭成員未接受其他政府住宅補貼。
- 家庭成員平均每人每月所得低於當地最低生活費的3倍（3）。
| 名詞 | 解釋 |
| (1) 家庭成員 |
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| (2) 無自有房屋 |
|
| (3) 當地最低生活費的3倍 |
|
資料來源：內政部不動產資訊平台，如有異動以政府公告為準。
其中較會有問題的是「家庭成員平均每人每月所得低於當地最低生活費的3倍」，這一點的算法是「家庭成員年所得÷12÷家庭成員人數」。例如：
【案例1】小惠住在台北市，她無其他家庭成員、僅有自己1人，年所得55萬元。
- 家庭成員平均每人每月所得：55萬元÷12÷1=4萬5833元
- 台北市最低生活費的3倍：5萬7039元
→小惠符合申請資格。
【案例2】阿英居住在台中市，家庭年所得172萬元，家庭成員有3人。
- 家庭成員平均每人每月所得：172萬元÷12÷3=4萬7777元
- 台中市最低生活費的3倍：4萬6416元
→阿英不符合申請資格。
租屋補助資格查詢
若想進一步確認自己是否符合資格，可至租金補貼專區檢核自己是否符合資格。
- 租屋補助資格查詢：300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算
租金補貼（租屋補助）申請流程
租屋補助線上申請步驟
步驟1：進入「300億元中央擴大租金補貼專案網站」網頁後，點擊「立即申請」。
步驟2：請詳閱「申辦注意事項」後，勾選「我已詳閱並同意遵守上述申辦事項」，並按下「開始申請」。
步驟3：詳閱「填表說明」後，勾選「我已詳閱上述填表說明」，並點選「繼續申請」。
步驟4：填寫個人身分驗證資料，包含身分證字號、健保卡號。
步驟5：填寫申請資料，包含申請人基本資料、勾選申請人身分認定、戶籍及通訊地址、租賃房屋資料（需有租貸契約）、帳戶資料、勾選切結放棄其他政府住宅補助、新增家庭成員資料，最後點選「儲存資料，進行下一步」。
步驟6：上傳文件，包含存摺封面影本、當年度租貸契約影本、身分資格證明（有勾選特殊身分者才需要上傳），上傳完畢後點選「下一步」。
若檔案太大、資料太多頁面，可至租屋補貼申請教學頁面，閱讀壓縮檔案教學及合併檔案教學。
步驟7：核對資料，確認完成後若有任何需要修改的資訊，點選「修改資料」；若文件有缺漏，點選「補上傳文件」；若無問題，則點選「送出申請」。請注意，送出後就無法再修改資料。
步驟8：完成申請。頁面會出現案件流水編號，後續可透過此編號查詢租屋補助的申請進度。
如送出申請後接獲補件通知，請參考租金補貼補件教學手冊，於期限內完成補件。若是因個人因素需補充附件，如租約到期須上傳新契約，請前往「300億元中央擴大租金補貼專案網站」點擊「線上補件」操作。
租屋補助臨櫃、郵寄申請步驟
由於各受理單位營業臨櫃時間不盡相同，建議可在上午9時至11時、下午2時至4時之間前往辦理，如欲查詢各單位臨櫃受理時間，請至300億元中央擴大租金補貼專區查找。
租屋補助進度、審核結果查詢管道
申辦租屋補助後，該如何查詢租金補貼是否通過？有兩種方式可以查詢租屋補助審核結果：
- 線上查詢：至「300億元中央擴大租金補貼專案網站」查詢112年度租金補貼專案進度。
- 電話諮詢專線：每週一～五，早上8時至下午6時可撥打(02)77298003。
租金補貼（租屋補助）申請文件
申請租屋補助，應檢附以下文件：
- 申請書。
- 定期租賃契約影本，須含出租人姓名、承租人資訊、房屋地址、租金及租期。
- 申請人的金融機構帳戶證明文件。
- 如有特殊身分須檢附身分證明文件，如孕婦證明文件、弱勢身分證明文件、受監護人戶籍資料。
- 承租處若無稅籍編號或建物登記，須檢附申請日前半年內的自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。
- 如有非本國籍家庭成員，需提供移民署核發的統一證號（未提供則不計入補貼）。
各文件詳細說明，請至「300億元中央擴大租金補貼應檢附文件」查詢。
租金補貼（租屋補助）金額
租屋補助採分級補貼制，一共有3個等級，第一級補貼金額最高。
- 第一級：家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者；或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者。
另有單身者、新婚者、育有未成年子女者、經濟弱勢者的加碼補助。
租屋補助金額
1.一般補助金額
| 租賃房屋所在地之直轄市、縣（市） | 每月補貼金額上限 | |||
| 第一級 | 第二級 | 第三級 | ||
| 台北市 | 8000元 | 5000元 | 3000元 | |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5000元 | 4000元 | 2400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3600元 | 3200元 | 2000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 5000元 | 4000元 | 2400元 | |
| 桃園市 | 5000元 | 4000元 | 2400元 | |
| 台中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5000元 | 4000元 | 2400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3600元 | 3200元 | 2000元 | |
| 台南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4000元 | 3600元 | 2200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3600元 | 3200元 | 2000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4000元 | 3600元 | 2200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3600元 | 3200元 | 2000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3600元 | 3200元 | 2000元 | |
2.加碼對象補貼
特殊身分者，可依照補貼金額乘上以下倍數；同時符合2種以上加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
- 成年、未達40歲的單身青年：1.2倍
- 結婚2年內的新婚家庭：1.3倍
- 育有未成年子女（胎兒）家庭：
- 1人：1.4倍
- 2人：1.6倍
- 3人：1.8倍
- 逾3人者，每增一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。
- 低收入戶、中低收入戶：1.4倍
- 社會弱勢：1.2倍
社會弱勢：包含特殊境遇家庭、離開安置機構未滿25歲的青年、65歲以上老年人、家暴或性侵受害者及其子女、身心障礙者、HIV／AIDS患者、原住民、災民、遊民、未成年懷孕或生育者。
租屋補助試算
試算租屋補助金額時，有3個步驟，依序是：
- 確認補助分級，是第一、第二、第三哪一級。
- 確認申請租屋所在地。
- 確認是否有加碼補助資格。
假設以下3個案例的家庭月收入皆未超過所在地縣市最低生活費的3倍，試算這3個案例的租屋補助：
【案例1】新北市板橋區，40歲、已婚，有3個未成年小孩，家庭成員共5人，具中低收入戶身分
- 補助分級：家庭成員3人以上，且具有中低收入戶身分，因此為第一級。
- 租屋所在地：新北市板橋區，第一級補助5000元。
- 加碼補助資格：有3個未成年子女可加碼補助1.8倍、中低收入戶可加碼1.4倍，擇優補助使用1.8倍的方案。
- 租屋補助金額：5000元×1.8=9000元。
【案例2】台南市安平區，32歲，有一個小孩、單親，家庭成員共2人，為家暴受害者
- 補助分級：未有中低收入戶身分、家庭成員超過1人，補助分級為第二級。
- 租屋所在地：台南市安平區，第二級補助3600元。
- 加碼補助資格：家暴受害者加碼補助1.2倍。
- 租屋補助金額：3600元×1.2=4320元。
【案例3】嘉義縣民雄鄉，25歲、未婚、無小孩，家庭成員共1人
- 補助分級：家庭成員1人且未滿40歲，並且未具有經濟或社會弱勢身分者，屬於第三級。
- 租屋所在地：嘉義縣民雄鄉，第三級補助2000元。
- 加碼補助資格：成年、未達40歲的單身青年，加碼1.2倍。
- 租屋補助金額：2000元×1.2=2400元。
租金補貼（租屋補助）入帳時間
租屋補助撥款方式
租屋補助採用「撥款入帳」的形式發放，若通過申請，將會直接撥入申請人的金融機構帳戶，該筆款項在帳戶中會顯示「行政院發」的字樣。
租屋補助入帳時間
租屋補助每月幾號撥款？根據內政部公告，租金補貼的入帳日原則上是每月3日撥款，遇到週休二日或國定假日，會提前至最近的工作日入帳。
已申請租屋補助但還沒領到的人不要緊張，租屋補助從申請到核准約需2個月，首次發放時會追溯到申請日，不必怕漏發。例如，7月申請、10月發放，首次入帳時會包含7～9月的補貼；若發放時租賃期尚不滿一個月，會按日數比例計算補貼金額。
租屋補助要房東同意嗎？房東禁止申請怎辦？
租屋補助要房東同意嗎？
申請租屋補助並不需要房東的同意。這項租金補貼政策是專為符合條件的承租人設計的福利措施，申請過程完全獨立於房東，即使沒有房東的身分證字號，租客也可以直接提出申請。
申請租屋補助房東會知道嗎？
政府不會主動通知房東他的房客申請了租金補貼，但房東可能會從以下管道間接得知租客申請租屋補助：
- 地方政府會在房屋稅單上註記房東具有公益出租人的身分。
- 房東可以透過公益出租人查詢網站自行查詢。
- 房東可能會注意到稅率改變。
房客申請租屋補助房東要繳稅嗎？
有些房東可能擔心，租客申請補貼會增加稅負，但事實上，房東可能因此獲得稅務優惠。
當租客成功申請租金補貼後，房東會自動成為「公益出租人」，並且享有以下優惠：
- 綜合所得稅：申報所得稅時，享有每月每屋租金收入最高1.5萬元的免稅優惠。
- 房屋稅：適用自住住家用的1.2%稅率。
- 地價稅：適用最低稅率2‰。
更多關於公益出租人的資訊，可至內政部公益出租人專區查詢。
房東可以取消租屋補助嗎？
房東沒有權力取消租客的租屋補助。租金補貼是政府給予符合條件租客的福利，與房東無直接關係。只要租客符合申請條件，並按時更新申請資訊，房東就無法干涉或取消房客申請補助。
房東禁止房客申請租屋補助怎辦？
申請租金補貼是房客的合法權利，不需要房東同意，房東不得以任何方式阻止或限制房客申請補助。即使房東反對，房客仍可以直接提出申請，因為申請只需填寫申請書並提供租賃契約影本及相關證明文件，不需要房東提供個資。
房東不得因房客申請補助而調漲租金，不得提前終止租約，定型化契約更明定房東不得在契約期間漲租金。如果房東採取不當手段，房客可以拒絕並保留相關證據，例如租約與房東的通訊紀錄，如遇到房東持續刁難，可向當地直轄市、縣市政府地政局處或消保官提出申訴或檢舉。
房客也可以嘗試向房東解釋公益出租人方案，教育房東讓房客申請補助，可讓房東獲得稅務優惠。
此外，內政部自2024年8月起提供租客法律服務，房客若被房東阻止申請租金補貼，可透過法扶基金會的協助，與房東溝通協調。住宅租賃糾紛諮詢專線請撥打02-412-8518，撥通後轉2再轉6。
延伸閱讀：房東不退押金、不給申請租金補貼怎辦？租屋族的自救指南
學生可以申請租屋補助嗎？
租屋補助2.0只要年滿18歲就可申請，因此在外地求學的租屋學生，只要年滿18歲、符合其他資格就可以申請，減輕租屋負擔。
且因租金補貼審查的對象是配偶及子女等「家庭成員」，父母不在審查對象內，若父母有房，仍然可以申請租屋補助。
另外，未滿40歲的單身青年還有1.2倍的租屋補助加碼，若學生未婚，就可以利用此加碼額度提高每月的租金補助上限。
除了租屋補貼以外，教育部也從2024年2月起，開始實施「大專校院學生校內住宿補貼」。若公私立大專校院學生入住學校宿舍，每學期可補助5000元，如住宿生為低收入戶或中低收入戶，每學期則補貼7000元為原則。
此方案不需住宿生申請，學校會依學生的身分別預扣補貼額度，住宿生繳交住宿費時，再補齊補貼後的差額即可。
租屋補助常見問題
Q：租屋補助可以領多久？
只要符合申請資格，就可以持續領取租屋補助。行政院於2024年8月15日已宣布延長「300億租金補貼2.0方案」的實施日期，自2024年底調整至2026年，確切日期仍需視政府公告。
Q：自己或家人有房子可以申請租屋補助嗎？
若家庭成員名下有自有住宅，就不可申請租屋補助。
家庭成員包含申請人、申請人的配偶、申請人或配偶的未成年子女、申請人或配偶孕有的胎兒、申請人或配偶的受監護人，因此，自己名下若有房子，就不可申請租屋補助。但若是父母名下有房產，則不影響申請資格，因為父母並不算是家庭成員。
Q：跟親戚租房子可以申請租屋補助嗎？
若親戚不是申請人的家庭成員（申請人的配偶、未成年子女或監護人），就算是與親戚承租房子，還是可以申請租屋補助。且申請租屋補助後，還可讓親戚享有房屋稅、地價稅和租賃所得稅等稅率優惠。
Q：分租套房可以申請租屋補助嗎？
無論是分租套房或雅房，都不會影響申請租金補貼的資格，共用門牌也不會損害其他租客的權益。只要每個租客與房東分別簽訂租約，並符合相關資格條件，就可以申請補貼。
如果同一份租賃契約（同一戶），有2個或2個以上的承租人，就須在租賃契約中寫明所有承租人的姓名、身分證字號、戶籍地址和電話等資訊，這樣每位承租人就能分別申請租金補貼。
Q：租屋補助可以抵免租金嗎？
租屋補助的領取方式是申請通過後，直接匯入申請人戶頭，所以是無法抵免租金的。申請租金補貼後，申請人仍須自行按時繳付租金給房東。
Q：租金補貼每年都有嗎？
基本上，為了減輕小資族的租屋負擔，內政部每年都會開辦租金補貼。但每年的申請規定、發放額度可能會不太一定，必須以當年度的公告資訊為主。
Q：租屋補助每年都要重新申請嗎？
2023年開辦的300億擴大租金補貼2.0，採取舊戶「自動帶入申請」的方式。若2023年5月前有領取過租金補助，系統會直接帶入，不需再次提出申請。2024年9月也將預先辦理審查2025年舊戶。
此外，政府並未限制租屋補助的申請次數，只要符合申請資格，就能持續申請並領取補貼。
Q：租屋補助可以取消嗎？
若申請租屋補助後，受房東施壓無法申請且暫時無法處理，或是已經搬離原租屋處，需要由申請人自行撤銷租金補貼。撤銷租屋補助的方式如下：
- 至「300億元中央擴大租金補貼專區」下載「自願撤案（放棄）中央擴大租金補貼切結書」
- 填寫完畢後，至「300億元中央擴大租金補貼專案」點按「線上補件（112年度）」。
(來源：內政部) - 進入系統後點選「補件申請」，上傳填寫完畢的切結書，拍照或掃描皆可。
- 後續可至點選「進度查詢」查詢進度，或撥打「300億元中央擴大租金補貼諮詢專線：02-7729-8003」諮詢。
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核稿編輯：陳虹伶
